MARDI

Achat d’un terrain

Vous êtes sur le point d’acheter un terrain de construction ? Vous avez eu un coup de cœur pour ce terrain ? Attention ! Quand on est séduit par un terrain, il faut vérifier des points importants.

Faites attention au bruit par exemple ! Ce terrain est-il situé à proximité d’une grande route, d’un aéroport, d’une voie ferrée, d’une activité bruyante, d’une école ???...)

Pensez à vérifier s’il y a des sites à pollution ! Présence d’usines ou de certaines productions agricoles ou même des pollutions anciennes et passées, mais qui laissent leur trace encore aujourd’hui et peut-être encore des années : d’anciennes activités industrielles, des sols pollués, une décharge comblée...

Attention aux pollutions électriques et électromagnétiques (ligne à haute tension, transformateur EDF...)

aux risques naturels (zone inondable en plaine, avalanches en montagne...)
ou à la présence de radon



La desserte du terrain par les réseaux usuels est également importante : eau et électricité, bien sûr, mais aussi gaz naturel.
L’accessibilité, la proximité des services (école, commerces...), des transports en commun, du lieu de travail : s’en soucier avant l’achat est judicieux. Dans le futur, cela pourra permettre de limiter l’usage de la voiture et de privilégier des déplacements plus écologiques (à pied, en vélo, en bus...).

Ayez aussi le REFLEXE de consulter les documents d’urbanisme (PLU ou POS, PPR) en mairie avant d’acheter un terrain ou une maison.

JEUDI

La construction / Economie et écologie

Vous allez enfin construire la maison de vos rêves ? Bonne idée ! Vous en êtes aux plans ? Alors ne loupez pas ce moment clé de la construction qui vous permet de planifier vos désirs ! ET profitez-en pour penser écologie !! Vous savez, souvent écologie rime avec économie !

Se préoccuper de réduire les dépenses d’énergie, d’eau, les nuisances sonores, les pollutions... dès la conception de la maison permet de réaliser les travaux nécessaires au moindre coût et avec efficacité.

Réduire le coût du chauffage par exemple en
• en valorisant les apports gratuits du soleil
• en réduisant les pertes de chaleur
• en utilisant une (ou des) énergie(s) renouvelable(s) et / ou bon marché pour se chauffer et chauffer l’eau sanitaire

Éviter les surchauffes l’été pour ne pas avoir besoin de clim
• en limitant la pénétration du soleil d’été
• en ventilant la maison la nuit

Économiser l’eau
• en prévoyant un système de récupération de l’eau de pluie,
• en envisageant un double réseau d’alimentation en eau (eau potable pour cuisine et salle de bains, eau de pluie pour toilettes, lave-linge et extérieur

Permettre et valoriser la gestion des déchets
• en facilitant leur tri et leur stockage (
• en utilisant des matériaux de construction qui peuvent être réutilisés ou recyclés, ou qui proviennent de matériaux recyclés
Faire en sorte d’avoir une maison saine
• en choisissant des matériaux de construction et de décoration qui respectent votre santé
• en privilégiant les matériaux de construction qui respirent et régulent naturellement l’humidité
• en faisant installer un système de ventilation performant et silencieux

Voila des sujets à aborder avec votre architecte !
Mais comme toujours, mieux vaut prévenir que guérir !